Oferujemy porady prawne online przez internet oraz podczas bezposrednich spotkan w naszym biurze.

Znajdziesz u nas tanie porady prawne, szybko i skutecznie.

Tanie porady prawne online to wygoda oraz oszczednosc czasu.

Odmowa ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie hali magazynowo - usługowej

Moja firma zwrĂłciła się do Urzędu Gminy o ustalenie warunkĂłw zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie hali magazynowo - usługowej z częścią socjalno – biurową. We wniosku wskazałem zapotrzebowanie w urządzenia infrastruktury technicznej: woda - gminna sieć, energia - z sieci rozdzielczej NN, energia gazowa - z sieci, sposĂłb odprowadzania ściekĂłw - gminna sieć kanalizacyjna lub zbiornik bezodpływowy, sposĂłb odprowadzania wĂłd opadowych powierzchniowo w granicach działki, sposĂłb postępowania z odpadami lub ich unieszkodliwiania - wywĂłz na gminne składowisko odpadĂłw. Parametry inwestycji (powierzchnia zabudowy - ok. 2000 m2, kubatura - 12000 m3, wysokość w kalenicy - ok. 8 m, ilość kondygnacji - 1-2, wysokość dolnej krawędzi okapu elewacji frontowej - ok. 6 m, szerokość elewacji frontowej - 30-40 m, dach dwuspadowy - 30-45°. WĂłjt odmĂłwił mi ustalenia warunkĂłw zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowo - magazynowego z częścią socjalno – biurową, przystosowanego do dystrybucji i sprzedaĹźy artykułów ogrodniczych. Jako podstawę prawną orzeczenia wskazał art. 59, art. 60 ust. 1 i art. 61 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego. W uzasadnieniu decyzji podano, Ĺźe planowane zamierzenie inwestycyjne nie spełnia przesłanek określonych w art. 61 ust. 1 pkt 1 i pkt 3 ustawy o p.z.p. bowiem w wyznaczonym obszarze analizowanym brak jest działki sąsiedniej, dostępnej z tej samej drogi publicznej zabudowanej w sposĂłb pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrĂłw, cech i wskaĹşnikĂłw kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytĂłw i formy architektonicznej obiektĂłw budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu. Odnośnie wymogu określonego wart. 61 ust. 1 pkt 3 o p.z.p. stwierdzono, Ĺźe brak jest projektu technicznego związanego z moĹźliwością budowy, a co za tym idzie i wyposaĹźenia przedmiotowej działki w sieci infrastruktury technicznej. Podniesiono, Ĺźe Gmina nie planuje w najbliĹźszych latach opracowania projektu budowlanego i wykonania infrastruktury technicznej w sąsiedztwie objętej wnioskiem działki. Ponadto wskazano, Ĺźe nie zawarłem umĂłw i porozumień z odpowiednimi dysponentami i zarządcami sieci w sprawie dostaw mediĂłw. Chciałbym prosić o analizę prawną decyzji i pomoc prawną w dalszym prowadzeniu sprawy.

UWAGA - masz podobny problem prawny?   Sprawa opisana powyżej oznacza, że zajmowaliśmy się już takim, lub podobnym zagadnieniem. Dzięki temu możemy sprawnie i skutecznie rozwiązać Twój problem prawny. Nasze porady to nie tylko wskazanie i wyjaśnienie istotnych w Twoim przypadku przepisów, ale także sugestia konkretnych działań, w oparciu o nasze doświadczenie w podobnych sprawach. Zapytaj nas o Twój konkretny przypadek. Dzięki specjalizacji możemy zaoferować nasze wsparcie prawne teraz w jeszcze lepszych cenach. Kliknij po wycenę - - - >   Porada prawna / prawo budowlane