Oferujemy porady prawne online przez internet oraz podczas bezposrednich spotkan w naszym biurze.

Znajdziesz u nas tanie porady prawne, szybko i skutecznie.

Tanie porady prawne online to wygoda oraz oszczednosc czasu.

Umowa cesji praw do lokalu

Chce kupić mieszkanie poprzez cesje. W skrócie wygląda to tak, ze odkupuje mieszkanie od osoby która wpłaciła zadatek ale nie otrzymała kredytu bankowego i nie jest w stanie zapłacić ostatecznej ceny lokalu. Otrzymałem propozycję cesji umowy i proszę o poradę prawna, czy jest ona dobrze skonstruowana, czy są zabezpieczone moje prawa, czy bank ją uzna, a jeżeli te dwa warunki nie są spełnione to proszę o propozycje takiej umowy. Dołączam umowę. umowa: UMOWA przeniesienia praw do lokalu mieszkalnego Zawarta w dniu …………………………..…….w …………..………………….., pomiędzy: Panią ……………………………………………………………………………...…………………. legitymującą się dow. os. seria ……………. nr ……………. PESEL ………………………………. Zamieszkała w …………….. przy ul. ……………………………………………………………...… Zwaną dalej Kupującą a Panią…………………………………………………………………...............………...……………. legitymującą się dow. os. seria …… nr ……….. PESEL…………..…………..........……………….. Zamieszkałą w ……………………………………………………………..........……..………….….. Zwaną dalej Sprzedającą § 1 Sprzedawca oświadcza, że zawarł z firmą .............. w dniu ……….. umowę realizacyjną zobowiązującą ................... do wybudowania i przeniesienia praw własności na Sprzedającą lokalu mieszkalnego w budynku przy ul. …………………………… w …………………… nr …………, o powierzchni ……….z loggią oraz garażem. Na dowód powyższego Sprzedająca okazuje ww .umowę wraz z aneksami, których kserokopie zostają załączone do niniejszej umowy. § 2 Za zgodą J..................... i za ich pośrednictwem Sprzedająca przeniesie na Kupującą wszelkie prawa i obowiązki wynikające z umowy i późniejszych aneksów, o których mowa w § 1, a Kupująca oświadcza, że wierzytelność tę nabędzie oraz że znane są jej postanowienia umowy wraz z aneksami, o których mowa w § 1 § 3 Sprzedająca oświadcza, że z tytułu umowy i aneksów, o których mowa w § 1 dokonała wpłaty na rzecz ................ kwoty w wysokości ………………. ( słownie : ……………………) § 4 Z tytułu przelewu praw i obowiązków wynikających z powyższej umowy Kupująca zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Sprzedającej kwoty w wysokości ……………… ( słownie : ……………..), która zostanie zapłacona w następujący sposób: - I rata stanowi zadatek w kwocie .................... zł. ( ................................ ) i zostanie w płacona w dniu podpisywania niniejszej umowy - II rata w kwocie ...................... zł. (....................................) płatna w ciągu ........... od daty podpisania niniejszej umowy, w formie przelewu na konta Sprzedającej w banku …………… nr rachunku ......................................przy czym kwota ta będzie pochodzić z kredytu bankowego § 5 Strony poddają zadatek skutkom prawnym wynikającym z art.394 Kodeksu Cywilnego § 6 Sprzedająca ponosi względem Kupującej odpowiedzialność za to, że przysługują jej prawa do przedmiotowego lokalu wobec ................. i oświadcza, że nie dokonała cesji, sprzedaży lub w jakikolwiek inny sposób nie zbyła praw nabytych na podstawie umowy wraz z aneksami wskazanymi w § 1 na rzecz osób trzecich oraz nie zastawiła, nie obciążała lub w jakikolwiek inny sposób nie ograniczyła praw wynikających z tej umowy § 7 W przypadku zaistnienia obowiązku uiszczenia opłaty manipulacyjnej dla .................. z tytułu przeniesienia praw do lokalu , o którym mowa w § 1 opłatę uiszcza Kupująca/ Sprzedająca § 8 Wydanie lokalu opisanego w § 1 Kupującej nastąpi najpóźniej do dnia ............. Przy obejmowaniu powyższego lokalu Sprzedająca przekaże Kupującej wszystkie komplety kluczy, oraz wszelką dokumentację związaną z eksploatacją lokalu § 9 W sprawach nie uregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie postanowienia Kodeksu cywilnego; Zmiana warunków umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności; Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednej dla każdej ze stron. ……………….….………………. …………………………………. podpis podpis

UWAGA - masz podobny problem prawny?   Sprawa opisana powyżej oznacza, że zajmowaliśmy się już takim, lub podobnym zagadnieniem. Dzięki temu możemy sprawnie i skutecznie rozwiązać Twój problem prawny. Nasze porady to nie tylko wskazanie i wyjaśnienie istotnych w Twoim przypadku przepisów, ale także sugestia konkretnych działań, w oparciu o nasze doświadczenie w podobnych sprawach. Zapytaj nas o Twój konkretny przypadek. Dzięki specjalizacji możemy zaoferować nasze wsparcie prawne teraz w jeszcze lepszych cenach. Kliknij po wycenę - - - >   Porada prawna / porady prawne